Published in: Forex Trading

Kredyty hipoteczne 2025: Raty znacząco spadną w czerwcu nawet bez obniżki stóp procentowych NBP Co dalej?

Author admin

Published on: August 24, 2023

Inni eksperci ostatnią z tez potwierdzają. Według ekonomisty ING BSK Adama Antoniaka Rada Polityki Pieniężnej podczas czerwcowego posiedzenia utrzyma stopy procentowe na obecnym poziomie. Antoniak przewiduje, że pierwsze cięcie stóp o 25 punktów bazowych nastąpi w lipcu, a przy korzystnych danych RPP może zdecydować się nawet na obniżkę o 50 punktów bazowych.

Zł dałoby to około 325 zł oszczędności miesięcznie. Możemy to zobrazować na poglądowym wyliczeniu. Przyjmijmy, że chodzi o kredyt na 30 lat, w wysokości 500 tysięcy złotych, z marżą 2 proc. I prowizją zerową, do tego WIBOR równy wysokości stopy referencyjnej.

Kto się cieszy z obniżek?

W takiej sytuacji oszczędności w tym roku na jednej racie (w porównaniu do stanu sprzed obniżek WIBOR, czyli przed marcem 2025 r.) w kredytach na 300 tys. Zł wyniosłyby odpowiednio 195 zł i 325 zł, tzn. Raty w tych hipotekach wynosiłyby kolejno 2090 zł i 3485 zł.

Donald Trump trzęsie rynkiem. Tym razem po jego słowach na giełdach zapanowały wzrosty

Po roku, we wrześniu 2023 r., rozpoczął się cykl obniżek stóp. Pierwsza decyzja zapadła 6 września – RPP zdecydowała się obniżyć stopy aż o 75 punktów – do 6 proc. Tym razem Rada zdecydowała o obniżce 25 punktów – do poziomu 5,75 proc. Inną korzyść z niższych stóp procentowych odniosą osoby, które dopiero chcą zaciągnąć kredyt, nie tylko mieszkaniowy. Niższy koszt pieniądza Omicron: Rynek koncentruje się na jednej oznacza bowiem wzrost zdolności kredytowej. Szacunki pokazują, że obniżka oprocentowania o 1 pkt proc.

Między Polską a głównymi rynkami rozwiniętymi.
To dwukrotność stopy referencyjnej powiększonej wcześniej o 3,5 pkt proc.
Przy czym, szanse na taki ruch wciąż nie są duże.
Tak zasugerował niedawno w mediach Ludwik Kotecki, jeden z członków RPP.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w kwietniu 2025 r.

Dzięki temu możliwe będzie ograniczenie kosztów obsługi długu. Szacuje się, że nie powinny one w tym roku przekroczyć prognozowanych 75,5 mld zł. Zdaniem ekspertów to sygnał ostrożności i reakcji na wciąż niepewne otoczenie inflacyjne. Ekonomiści największych banków komentują w mediach społecznościowych decyzję i wskazują, kiedy możemy spodziewać się pierwszych obniżek. Wśród prognoz pojawia się lipiec, ale nie brakuje też bardziej ostrożnych scenariuszy.

Dwa największe banki komercyjne spodziewają się cięć stóp na wrześniowym posiedzeniu RPP, a prezes NBP wspominał niecały miesiąc temu, że na łagodzenie polityki monetarnej poczekamy nawet do 2026 roku. Jak więc widać, kontrakty terminowe zakładają znacznie bardziej optymistyczny rozwój wydarzeń. Nawet jednak, jeśli nie dojdzie do łagodzenia polityki monetarnej przed nastaniem wiosny, to potem z każdym mijającym miesiącem prawdopodobieństwo cięć wydaje się większe – podkreśla. Na nadchodzące niższe stopy procentowe już zareagowało Ministerstwo Finansów, obniżając oprocentowanie niektórych serii obligacji detalicznych Skarbu Państwa.

Dodatkowym czynnikiem, który może wpłynąć na ruchy RPP, jest niedawna decyzja Urzędu Regulacji Energetyki dotycząca obniżki taryfy PGNiG. Zgodnie z tą decyzją cena gazu zostanie zmniejszona z 239,65 zł za MWh do 204,26 zł za MWh netto. Nowa taryfa wejdzie w życie 1 lipca, a jej wprowadzenie przełoży się na spadek rachunków za gaz o 8-11 proc., w zależności od poziomu zużycia. Według ekspertów Santandera wygrana Karola Nawrockiego może zmniejszyć skłonność RPP pod przewodnictwem Adama Glapińskiego do obniżania stóp procentowych nawet na całe miesiące. Zdaniem Litwniuka, w dalszej części roku – w zależności od danych – możliwe są 2-3 obniżki z rzędu po 25 punktów bazowych lub jedno większe dostosowanie. — Zrobiliśmy to cięcie stóp ani późno, ani wcześnie, a wtedy, kiedy należało.

Dalsze obniżki stóp procentowych pod znakiem zapytania. Wynik wyborów prezydenckich może mieć wpływ na decyzje RPP

Analitycy Commerzbanku w swoim raporcie przedstawiają jeszcze bardziej pesymistyczną wizję konsekwencji wyborczego rozstrzygnięcia. Czy to znaczy, że na kolejną obniżkę stóp procentowych trzeba będzie poczekać miesiąc? Z publicznych wypowiedzi członków RPP wynika, że lipcowe cięcia to możliwe rozwiazanie. Zdaniem Majtkowskiego, polityczna niestabilność po wyborach może jednak ciążyć warszawskiej giełdzie jeszcze przez dłuższy czas. Wydaje się również, że RPP może być mniej skłonna do obniżek stóp procentowych w obliczu rosnącej niepewności – dlatego w środę najprawdopodobniej stopy pozostaną bez zmian. Według prognozy Antonika pierwszy możliwy ruch w kierunku łagodzenia polityki monetarnej miałby miejsce we wrześniu, kiedy RPP zdecydowałaby się na redukcję stóp procentowych, być może od razu o 50 pb.

Tyle naprawdę zarabia przeciętny Polak. Są nowe dane

Wywiad odbył się w środę przed decyzją Fed. Poprzednie projekcje również przeszacowywały faktyczną ścieżkę inflacji bazowej” – dodał. W ocenie Dąbrowskiego, ścieżka inflacji w lipcowej projekcji NBP jest konserwatywna w tym sensie, że może zmaterializować się niżej. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części z naruszeniem prawa, tzn. Bez właściwej zgody, jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

– Skala cięć stóp procentowych powinna być niewielka. Jeśli RPP nie będzie zbyt długo zwlekała z takimi decyzjami, to należy spodziewać się systematycznych cięć o 0,25 pkt. Im jednak dłużej będziemy czekać na pierwszą decyzję o łagodzeniu polityki monetarnej, tym większa szansa na solidniejsze cięcie rozpoczynające cykl – dodaje Bartosz Turek. Znaczenie dla notowań w najbliższym czasie będą miały wydarzenia na rynkach międzynarodowych i ewentualnie odmienna od oczekiwań rynku retoryka i sygnały z RPP w zakresie kolejnych zmian stóp.

W środę Rada Polityki Pieniężnej (RPP) ogłosi decyzję w sprawie stóp procentowych. Mało kto spodziewa się, że już teraz RPP obniży stopy po tym, jak w maju ścięła je o 50 punktów bazowych (z 5,75 do 5,25 proc.). Więcej niepewności budzi jednak to, czy Adam Glapiński i RPP zmienią swoje ogólne nastawienie w sprawie kolejnych obniżek.

Oprocentowanie lokat w polskich bankach od dawna nie zachwyca (ze względu na dużą nadpłynność, banki mają więcej depozytów, niż potrzebują, nie muszą walczyć o nowy pieniądz, więc nie podnoszą oprocentowania). Średnie stawki lokat, zakładanych w marcu przez gospodarstwa domowe, to według NBP około 4,1 proc. W skali roku, choć w niektórych bankach można było znaleźć promocyjne oferty na 5-6 proc. (najczęściej jednak limitowane pod względem wartości lokaty lub przeznaczone tylko dla nowych środków).

Ze względu na wejście w życie nowych przepisów RODO zmieniliśmy sposób logowania do produktu i sklepu internetowego, w taki sposób aby chronić dane osobowe zgodnie z najwyższymi standardami. Ekonomiści mBanku pokazują także różnice w komunikatach RPP – analizując punkt po punkcie. Zmiany w treści są kosmetyczne i raczej odzwierciedlają bieżącą sytuację niż sygnalizują nowy kierunek. Dla rynku – to sygnał stabilizacji, nie zwrotu. „ Bez niespodzianki – Rada utrzymała wszystkie stopy bez zmian” – stwierdza w poście zamieszczonym na platformie X mBank Research. EUR/USD. Zmniejszone w przekątnej. Ekonomiści i analitycy PKO Banku Polskiego, przypominają o wcześniejszych sygnałach ze strony RPP, wskazujących, że obniżenia możemy spodziewać się najwcześniej w lipcu.

Aktualnie (dane z 4 czerwca 2025 r.) WIBOR 6M wynosi 5,01%.
Szczególnie istotne są kompetencje prezydenta dotyczące wyboru trzech członków Rady Polityki Pieniężnej oraz wskazywania kandydata na prezesa NBP.
Jednak później, gdy gospodarkę zaczęła trawić inflacja, NBP zdecydował się na ostre hamowanie i terapię szokową dla kredytobiorców.
Na początku maja RPP obniżyła stopy procentowe NBP o 50 pkt.

„Wierzę, że sytuacja inflacyjna ustabilizuje się już na początku 2025 r. Jednoznaczne informacje w tej kwestii będziemy jednak posiadać dopiero na początku przyszłego roku. Tak jak widać było, że szczyt poprzedniej fali inflacji to nie będzie więcej niż 19 proc., to obecnie kierując się intuicją ekonomiczną wiele wskazuje, że wszystko będzie się ważyło w okolicach drugiego kwartału, będzie on kluczowy. Po kwietniowym posiedzeniu Rady Polityki Pieniężnej jej przewodniczący Adam Glapiński poinformował, że choć na razie stopy procentowe pozostają bez zmian, to wkrótce może się to zmienić.

Bon turystyczny od 1 czerwca. Zainteresowanie przerosło oczekiwania

Im bliżej wyborów parlamentarnych w 2027 roku,… To czyniło z polskiej giełdy jeden ze światowych parkietów o najwyższych wzrostach. Jednak wybór Karola Nawrockiego wprowadza nową warstwę niepewności politycznej, która może mieć wpływ na rynki. Od początku roku trzymiesięczny WIBOR obniżył się o 0,63 pp. (z 5,82 proc. na 5,19 proc.), a sześciomiesięczny – o 0,79 pp. (z 5,80 proc. na 5,01 proc.). Z kolei w porównaniu do notowania z 2 maja 2025 r.

Kiedy kolejne obniżki stóp procentowych? Członek RPP zabrał głos w sprawie

Szczególnie istotne są kompetencje prezydenta dotyczące wyboru trzech członków Rady Polityki Pieniężnej oraz wskazywania kandydata na prezesa NBP. Już w grudniu bieżącego roku nowy prezydent będzie miał okazję zgłosić pierwszą nominację do RPP w związku z wygaśnięciem kadencji Cezarego Kochalskiego. Kadencje pozostałych członków RPP oraz prezesa NBP wygasają dopiero w 2028 roku. Agencja ratingowa S&P Global British Pound: GBP/USD (GBP=X) Outlook: Will US GDP Plummet More Than -30% Ratings ocenia, że polityczny impas w Polsce ogranicza szanse na reformy fiskalne.